Imóveis de luxo sustentáveis: tendência passageira ou veio pra ficar?

Se antes a sustentabilidade não era visada pelos consumidores e empresas, agora, parece que o “jogo virou”. Pelo que temos presenciado não só no mercado imobiliário, mas em vários outros nichos, como alimentação e moda, a valorização das práticas sustentáveis tem sido cada vez maior. 

Para você ter uma ideia, segundo uma pesquisa realizada em 2019 pela “Union+Webster”, 70% dos brasileiros não se importam em pagar mais caro por produtos eco-friendly, ou seja, que causam danos reduzidos ao meio ambiente — ou não causam dano algum. 

Pensando nisso, trouxe este conteúdo para apresentar a você algumas práticas que têm sido adotadas nos imóveis de luxo, especificamente aqueles localizados no Rio de Janeiro, que visam preservar e respeitar a natureza. Prossiga a leitura, pois ainda temos muito o que conversar. 

Práticas sustentáveis mais encontradas nos imóveis de luxo do Rio de Janeiro

O quanto de práticas sustentáveis você encontrará em cada imóvel depende muito da construtora e demais empresas responsáveis pelos projetos. Algumas construtoras, como a Mozak e a INTI, são bem conhecidas por adotar práticas sustentáveis nos empreendimentos que gerem. 

Em complemento, muitos escritórios de arquitetura e paisagismo, como o Cité Arquitetura, o Escritório Burle Marx e o Embyá Paisagismo, também estão sempre à frente de projetos imobiliários sustentáveis. Logo, algumas práticas sustentáveis adotadas nos imóveis de luxo do Rio são: 

Sensores de presença e iluminação de LED nas áreas comuns 

Grande parte dos atuais empreendimentos de luxo do Rio são entregues com sensores de presença e luz de LED nas áreas comuns. Os sensores de presença e as luzes de LED ajudam a diminuir o consumo de energia elétrica, o que gera impacto positivo no meio ambiente. Ao utilizar as lâmpadas de LED, por elas terem uma durabilidade maior, acontece um descarte reduzido de lâmpadas.

Em complemento, os sensores de presença auxiliam para que as usinas de energia não renováveis — responsáveis por emitir grande quantidade de dióxido de carbono (CO2), principal gás responsável pelo aquecimento global — tenham um gasto menor de energia, sendo que as lâmpadas só são acesas quando realmente é necessário e por tempo limitado. 

Irrigação automatizada do jardim e captação de águas pluviais

Geralmente, um dos destinos da água da chuva captada nos imóveis de luxo é para a irrigação do jardim. Ambas as práticas são sustentáveis, pois ajudam para que se tenha um gasto menor de água, principalmente na hora de regar o jardim.

Valorização da iluminação natural

Os imóveis de luxo carioca estão sendo projetados com a ideia de valorizar ao máximo a luz natural. Para isso, as varandas e fachadas são idealizadas já com detalhes de brise, o que além de ser esteticamente bonito, ajuda a controlar a entrada de luz natural e, consequentemente, a diminuir o aquecimento dos ambientes — o que interfere no menor uso do ar condicionado. 

Totens para carregamento de carros e bicicletas elétricas 

Não é segredo para ninguém que os carros elétricos ajudam na diminuição da emissão de CO2 no ambiente. Logo, a grande maioria dos empreendimentos de luxo do Rio já são 

equipados com totens para carregamento de carros e bicicletas elétricas. 

Sustentabilidade agregada à automação

Como você percebeu durante a apresentação das práticas sustentáveis encontradas nos empreendimentos de luxo do Rio, algumas também estão relacionadas à automação, como a irrigação automatizada dos jardins e os sensores de presença. Portanto, além de sustentáveis, todos os imóveis são equipados com tecnologias integradas. 

Empreendimentos de luxo na zona sul carioca e suas práticas sustentáveis 

Agora, quero apresentar a você alguns imóveis de luxo que estão situados na zona sul do Rio de Janeiro, região em que estão localizados os bairros mais nobres, e suas respectivas práticas sustentáveis. Vamos lá! 

• Artís: Situado na “Rua Nascimento Silva”, o “Artís” foi idealizado pela construtora “Mozak” em parceria com o escritório “Hana Lerner Arquitetura”. Sua fachada possui detalhes de brise permeável e, em sua construção, foram utilizados materiais naturais. 
• Vista Ipanema Residencial: Com uma área comum repleta de comodidades e sendo comandado pela parceria Opportunity e Balassiano, esse empreendimento possui painéis fotovoltaicos para captação da energia solar, iluminação com lâmpadas de LED etc. 
• Oka Residence Lagoa: Localizado às margens da “Lagoa Rodrigo de Freitas”, o “Oka” possui 24 unidades, sensores de presença nos halls e sistema de reutilização das águas pluviais. 
• Sambaíba 323: Situado no Alto Leblon, esse empreendimento possui apenas 13 exclusivas unidades e, entre as práticas sustentáveis, temos valorização da iluminação natural e sensores de presença. 

Esses imóveis estão espalhados por 3 bairros da zona sul carioca, sendo Ipanema, Leblon e Lagoa. Além deles, vários outros empreendimentos de luxo estão sendo construídos e possuem foco total na sustentabilidade. 

Conclusão

A partir do que apresentei durante todo o post, acredito que você conseguiu perceber o quanto as construtoras, escritórios de arquitetura e paisagismo, entre outras empresas ligadas à construção civil, estão se preocupando em construir edifícios mais sustentáveis. 

Uma outra prova disso é que as construtoras e incorporadoras estão buscando por certificações que comprovam que os edifícios são realmente sustentáveis, os famosos selos verdes. No Brasil, temos cerca de cem empreendimentos pré-certificados ou em processo de certificação. 

Logo, respondendo à pergunta feita no título deste post, com base em tudo que apresentei a você, penso que a utilização de práticas sustentáveis nos empreendimentos de luxo é algo que — ainda bem — veio para ficar. No mais, quero saber de você: acha que encontraremos muitos imóveis sustentáveis por aí? Comenta aqui!